OPH Rives de Seine Habitat

L’OPH Rives de Seine Habitat obtient la note de 89/100 à l’Index égalité Femmes-Hommes initié par le Ministère du Travail.

Ce résultat confirme l’attention portée par l’Office à ce dossier.

Conformément au décret n°2019-15 du 8 janvier 2019, cet index (sur 100 points) est calculé par le biais de quatre indicateurs pour les entreprises de moins de 250 salariés.

La note de 89/100, obtenue par l’OPH Rives de Seine Habitat, correspond à l’addition des résultats suivants :

Écart de rémunération entre les femmes et les hommes : 34/40
Écart de répartition des augmentations individuelles entre les femmes et les hommes : 35/35
Pourcentage de salariées augmentées après un congé maternité : 15/15
Nombre de femmes parmi les 10 plus hautes rémunérations : 5/10

Suite à la Loi n°2018-771 pour la liberté de choisir son avenir professionnel du 5 septembre 2018, et depuis le 1^er mars 2020, toutes les entreprises d’au moins 50 salariés doivent calculer et publier leur Index de l’égalité professionnelle femmes-hommes.

Seuls les établissements publics à caractère industriel et commercial et certains établissements publics administratifs qui emploient au moins 50 salariés dans des conditions de droit privé sont soumis à cette obligation.

En revanche, les collectivités territoriales ne le sont pas.

L’OPH Rives de Seine Habitat accompagne ses locataires confrontés à des difficultés de paiement.

Au travers du Fonds Energie du dispositif Soli’AL, l’Office a été en mesure d’aider 34 ménages en 2024.

Dans un premier temps, le bailleur identifiait les locataires répondant aux critères d’éligibilité soit :

un reste à vivre inférieur à 25€ / personne / mois
et une régularisation des charges d’eau chaude et de chauffage d’au moins 650 €
ou une augmentation des provisions de charges pour l’eau chaude et le chauffage d’au moins 65 € / mois.

Dans un deuxième temps, les locataires identifiés étaient contactés et invités à déposer un dossier.

En 2024, sur les 40 locataires identifiés, 34 avaient déposés une demande et ont reçu une aide, allant de 360 à 600 €.

Action Logement dont dépend le dispositif Soli’AL Fonds Energie, a décidé d’y mettre un terme en 2025.

Ajustement des provisions des charges locatives

Tout au long de l’année, les charges locatives sont provisionnées sur les avis d’échéance mensuels et sont ensuite recalculées en fonction des coûts réels des prestations, ce qui est communément appelé la régularisation des charges.

A compter de la quittance de décembre 2024, les provisions des charges récupérables ont été réajustées à la hausse ou à la baisse en fonction des dépenses prévisibles et suivant les premières factures reçues par l’OPH de la part des fournisseurs d’énergie et d’eau.

Cet ajustement permet d’être conforme à la réalité des dépenses résidence par résidence pour que la régularisation des charges qui sera demandée en 2025 soit la plus limitée possible.

Contrat Multiservices pour les locataires de Levallois depuis le 1er janvier 2025

Face aux coûts d’entretien toujours plus importants et à la difficulté de trouver rapidement un prestataire compétent, il a été décidé de souscrire pour les locataires de Rives de Seine Habitat un contrat d’entretien multiservices.

Ce service a été activé lorsque le précédent contrat est arrivé à échéance :
au début de l’été 2024 pour les locataires de Puteaux
depuis le 1er janvier 2025 pour les locataires de Levallois
le 1er avril 2025 pour les locataires de Courbevoie

Le nouveau contrat permet aux locataires de bénéficier d’une offre bien plus complète pour résoudre les problèmes de la vie quotidienne du logement, qui relèvent des travaux locatifs.

Cette prestation couvre notamment : le débouchage de canalisations, le changement des joints de robinet, des joints d’étanchéité, l’entretien et le remplacement des serrures, des chasses d’eau, la bonne fixation des prises et des interrupteurs électriques, la réparation des placards, des fenêtres et volets, le changement des flexibles et des pommeaux de douche, le remplacement des disjoncteurs et des douilles d’éclairage …

La participation mensuelle est désormais de 8,95 € par logement.

Une brochure d’information vous en donne tous les détails : brochure à télécharger
Les retours, à la fois des gardiens et des locataires sont très positifs quant aux interventions de l’entreprise CGMI.

Un seul numéro pour prendre RDV : 01 87 49 00 29
du lundi au vendredi, sauf jours fériés / de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h00.

Pour les urgences, soir, week-end et les jours fériés, contactez l’astreinte :
Puteaux : 06 72 21 97 87
Levallois : 0800 889 994
Courbevoie : 06 63 32 57 33

Cette année encore, Rives de Seine Habitat a le plaisir d’inviter ses locataires à un spectacle pour passer de bonnes fêtes de fin/début d’année.

Trois dates pour nos trois villes :

Samedi 28 décembre 2024 au Centre événementiel de Courbevoie : le Slava’s Snowshow
Mardi 7 janvier 2025 à la salle Ravel : Les Desperate Housemen se marient
Vendredi 10 janvier 2025 au théâtre de Puteaux : Les Desperate Housemen se marient

Une invitation a été boitée dans toutes les résidences.
Le nombre de places étant limité, les inscriptions se feront par ordre d’arrivée des coupons-réponses.
Un courrier de confirmation vous sera transmis. Des tickets seront joints au courrier. Ils seront nécessaires pour accéder au spectacle.

Le 28 novembre dernier, Rives de Seine Habitat a été récompensé du prix le Geste d’Or pour la qualité de la réhabilitation de la résidence Anatole France à Puteaux.

Ce prix lui a été remis dans la catégorie Architecture, urbanisme et société.

Construite en 1962, cette résidence emblématique à Puteaux, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la mairie, du marché et du quartier de La Défense, offre une vue imprenable sur Paris.

Lancée en 2022, sur les 134 logements et 9 étages qui composent cet ensemble, ces travaux ont permis de donner à l’immeuble une nouvelle identité architecturale, notamment en créant 830 m² de balcons pour le plus grand bonheur des locataires.

Cette réhabilitation comportait également un important volet d’amélioration des performances énergétiques du bâtiment (passage d’une étiquette énergétique F à C) et du confort des logements décliné sur les principaux postes suivants :

Une isolation thermique par l’extérieur
La réfection de la toiture-terrasse et la création d’une casquette
Agrandissement des balcons et remplacement des garde-corps
Remplacement des menuiseries extérieures
Mise en place d’une ventilation mécaniquement contrôlée
Agrandissement des halls et remise en peinture des parties communes
Rénovation des cabines d’ascenseurs
Remplacement du système de contrôle d’accès
Réfection de l’enrobé des trottoirs et du parking extérieur

Une inauguration, organisé le jeudi 29 février 2024, a permis de fêter la fin de ce chantier exemplaire de 8,6 M€ qui a permis de rendre cette résidence à la fois performante mais également élégante.

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Profitant de l’espace offert par la toiture terrasse de la résidence située aux 32-38 rue de l’Alma à Courbevoie et de sa bonne exposition solaire, Rives de Seine habitat a procédé à l’installation de 80 panneaux photovoltaïques.
Cette opération s’inscrit dans la politique de l’OPH pour le développement durable et l’utilisation des énergies renouvelables.

Ces panneaux représentent une surface de 144 m² répartis sur deux centrales :
Centrale 1 : 60 panneaux LONGI SOLAR
Centrale 2 : 20 panneaux VOLTEC SOLAR fabriqué en France

Cette installation doit permettre une production annuelle de 34,10 kWh pour une autoconsommation simple et avec une revente de surplus.
La production d’énergie solaire contribuera à la réduction des charges liés aux dépenses d’électricité pour l’éclairage dans les parties communes de la résidence.

L’OPH a investi 119 400 € TTC sur cette opération et a obtenu une subvention de la Région Ile-de-France à hauteur de 50%, soit 59 700 €.
Les panneaux ont été mis en service le 8 octobre 2024.

Face aux coûts d’entretien toujours plus importants et à la difficulté de trouver rapidement un prestataire compétent, il a été décidé de souscrire pour les locataires de Puteaux un contrat d’entretien multiservices.

Depuis 2018, un accord collectif permettait aux locataires de bénéficier de travaux locatifs de plomberie en contrepartie d’une redevance de 6 € par mois.
Le nouveau contrat quittancé aux locataires depuis le mois de juillet, leur permet de bénéficier d’offre bien plus complète pour résoudre les problèmes de la vie quotidienne du logement, qui relèvent des travaux locatifs.

La participation mensuelle est désormais de 8,95 € par logement.

Une brochure d’information vous en donne tous les détails : brochure à télécharger

Les retours, à la fois des gardiens et des locataires sont très positifs.

Dans le cadre du contrat avec le prestataire CGMI, il est également une visite préventive annuelle dans chaque appartement afin de faire un diagnostic des équipements pris en charge.
Cette visite permet de vérifier leur état et d’envisager leur réparation en cas de besoin.

Depuis juillet, CGMI est ainsi intervenu 2 650 fois :
318 fois pour des révisions
2 332 fois pour des dépannages

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