Annonce Directeur/Directrice Général(e) des Services techniques, de la Maîtrise d’ouvrage, des investissements et de la Relation locataires

Le/La Directeur/Directrice Général(e) des Services Techniques, de la Maîtrise d’ouvrage, des investissements et de la Relation Locataires est placé sous l’autorité du Directeur Général et en relation principale transverse avec l’Adjoint au Directeur Général en charge du Technique.

Il supervise quatre Directions :

• Direction des Services techniques,
• Direction de la Maîtrise d’ouvrage,
• Direction du financement des investissements et du développement,
• Direction de la Relation locataire.

MANAGEMENT ET PILOTAGE :

• Piloter et animer les quatre Directions dont il est en charge
• Définir et superviser les tâches à réaliser
• S’assurer de l’application des procédures nécessaires
• Veiller au respect de la règlementation en vigueur

SERVICES TECHNIQUES

• Superviser l’ensemble des Services techniques sur l’ensemble de l’OPH
• Être force de proposition sur les méthodes d’amélioration de fonctionnement des services, en lien avec les demandes des Maires
• Superviser le lancement et le suivi des travaux dans le respect des délais et budgets
• Proposer tout process d’amélioration

FINANCEMENT DES INVESTISSEMENTS

Montage des opérations de financement

• Assurer les relations avec les prestataires, les collectivités financeurs, les banques et recherche des meilleures opportunités
• Anticiper en permanence les besoins en financement de l’Office sur les opérations d’investissement.
• S’assurer du meilleur schéma de financement possible en prenant en compte tous les risques du projet
• Garantir la bonne analyse des aspects juridiques, financiers et fiscaux du projet
• Assurer la bonne application des modalités de mise en œuvre des subventions et des prêts

Participation à la rédaction des documents stratégiques de l’OPH

• Participer à l’élaboration du PMT/Visual, du Plan stratégique de patrimoine (PSP), et de la Convention d’utilité Sociale (CUS)
• Participer à tout organe interne à l’OPH décidant des investissements, des acquisitions et des cessions

Actes de disposition

• Superviser la bonne mise en œuvre des acquisitions, cessions, et baux complexes avec la Direction Générale

MAITRISE D’OUVRAGE

• Superviser et développer les opérations de constructions neuves et d’entretien du parc
• Arbitrer les propositions des maîtrises d’œuvre dans la définition des programmes
• Gérer en dernier ressort, avec le Directeur de la Maîtrise d’ouvrage, les contentieux avec les partenaires du projet

RELATION LOCATAIRES

Vie du bail et relation locataire :

• Garantir la bonne communication sur les accords collectifs locataires et sur les grandes modifications affectant la vie du bail, le quittancement, les charges récupérables.
• Superviser l’organisation de la concertation locative, autant avec les locataires qu’avec les représentants des locataires (CCL, Conseil du patrimoine, accords spécifiques locaux).
• Superviser les élections des représentants des locataires.

Stratégie de l’organisme :

• Mettre en œuvre la stratégie validée conjointement avec la Direction de la Gestion Locative et des Politiques Sociales.
• Apporter son expertise et préconisations auprès de ses collaborateurs et des autres services dans son domaine de compétence.
• Assurer la communication des accords collectifs et des grandes modifications affectant la vie du bail et le quittancement/charge :
  – auprès des élus et administrateurs
  – auprès des partenaires institutionnels de l’OPH
  – auprès des partenaires associatifs

Relations professionnelles :

• • Internes : Transversales avec l’ensemble des Directions et responsables de service.
  • Externes : Elus, Partenaires institutionnels, Partenaires associatifs