1. Le programme situé au 45/49, rue Guynemer comportera 77 logements au total.

Ce programme mis en œuvre dans le cadre d’une VEFA par Sogéprom (promoteur) et Bouygues Construction (entreprise de travaux) se composera de 50 logements intermédiaires à destination des familles n’ayant pas droit au logement social mais n’ayant pas les ressources financières pour se loger dans le parc immobilier privé et 27 logements sociaux.

L’architecture est harmonieuse et contemporaine pour les deux bâtiments sans différence de style entre les logements intermédiaires et les logements sociaux.

Sa livraison est prévue à l’été 2027.

Dans ce programme, l’Office Rives de Seine Habitat est engagé pour la construction de logements en faveur d’une qualité de vie affirmée pour les futurs habitants et en faveur de la transition écologique ! La construction ne prévoit pas de parking pour véhicules en sous-sol afin que l’usage de la voiture soit réduit. Les familles disposant d’un véhicule pourront le stationner dans une résidence de l’Office toute proche, rue Ségoffin, afin d’éviter une saturation du stationnement en voirie.

Le sous-sol de la résidence sera équipé de 30 places de stationnement pour vélos électriques (ou non).

Les dernières avancées concrètes :

  • les murs sont montés,
  • la toiture et l’étanchéité sont en cours de réalisation,
  • le passage des réseaux est en cours.

Le talus SNCF est bien préservé pour éviter toute instabilité dans le cadre de la circulation des trains et afin de préserver un espace de nature.

2. Le programme de réhabilitation de la résidence Massenet-Simonin en est cours avec l’entreprise GTM Bâtiment.

Les 105 logements de la résidence sont complètement réhabilités pour optimiser le confort des locataires :

  • rénovation des cuisines et salles de bain,
  • rénovation complète de l’électricité dans les logements,
  • rénovation des parties communes : remise en peinture, changement de l’éclairage,
  • isolation de la façade côté cour par l’extérieur et de la façade côté rue par l’intérieur afin de préserver l’authenticité de la façade art décoratif (années 30).

L’entrée est réorganisée et embellie rue Massenet avec la création d’un local dédié aux deux roues et un local dédié aux poussettes.

Le local ordures ménagères est agrandi.

La dalle intérieure sera végétalisée, permettant de lutter contre les fortes chaleurs.

Dans le cadre de la politique de développement durable, la résidence sera raccordée au réseau de chauffage urbain SEINERGIE.

La fin de chantier est prévue au 2ème trimestre 2026.

3. Le programme de réhabilitation de la résidence Gaultier Mission Marchand avec l’entreprise Léon Grosse.

Les 242 logements, très majoritairement petits, sont rénovés et réorganisés de manière à offrir un confort optimisé pour les locataires : 40 d’entre eux sont fusionnés et les 202 autres vont bénéficier d’une nouvelle cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain repensée et agrandie et d’un wc séparé.

Les façades sont isolées par l’extérieur tout en respectant le style d’origine du bâtiment qui date des années 30. Les logements vont être dotés en grande majorité de balcons, permettant de créer un espace extérieur pour de nombreuses familles.

Les halls sont rénovés avec des matériaux de qualité et la résidence bénéficie d’une nouvelle entrée/sortie piétonne du côté du boulevard de la Mission Marchand.

Les allées privées de cette résidence seront végétalisées pour les rendre plus agréables.

Le stationnement des véhicules est réorganisé grâce à la création d’espaces de stationnement bien identifiés et isolés des circulations piétonnes.

Dans le cadre de la politique de développement durable, la résidence sera raccordée au réseau de chauffage urbain SEINERGIE.

La fin de chantier est prévue au 1er trimestre 2027.

4. Le programme de réhabilitation de la résidence du 10, rue Raspail va commencer prochainement.

Un accord collectif a été conclu avec les locataires pour réaliser une réhabilitation thermique de la résidence composée de 19 logements sur 4 étages, datant des années 60.

Cette opération consiste à :

  • isoler les façades par l’extérieur,
  • refaire la toiture terrasse,
  • remplacer les fenêtres et volets,
  • installer la VMC,
  • créer un système de contrôle d’accès,
  • refaire l’électricité et la plomberie.

Des aménagements paysagers seront créés dans la cour intérieure.

L’étiquette énergétique DPE F de la résidence devrait être ramenée en DPE C.

La fin de chantier est programmée au 3ème trimestre 2027.

5. L’amélioration énergétique et du cadre de vie de la résidence Léonard de Vinci.

En 2025, l’OPH a acquis la résidence Léonard de Vinci de 117 logements.

Un programme de travaux a été présenté aux locataires.

Il consiste en :

  • optimisation de la ventilation avec une nouvelle VMC,
  • ravalement de la façade,
  • remplacemment des éclairages par des leds à detecteur de présence,
  • modernisation des accès,
  • embellissement des parties communes,
  • sécurisation des locaux techniques et rénovation des locaux poubelles,
  • réfection de la toiture,
  • rénovation du réseau de plomberie,
  • aménagement paysager de la cour intérieure.

6. Amélioration du confort des logements de la résidence Lyautey.

Les locataires de la résidence vont prochainement bénéficier de l’installation d’une VMC.

Ce nouveau système remplacera la ventilation naturelle d’origine et permettra d’améliorer la qualité de l’air dans les logements.

Les travaux débuteront à la fin du mois de mars.